De eigenaar van een groter pand, bijvoorbeeld een flat, kan het eigendomsrecht verdelen in meerdere appartementsrechten. Als koper van een appartement heb je dan te maken met appartementsrecht. Wanneer dit gebeurt ben jij als bewoner, samen met de andere bewoners, eigenaar van het gebouw.
Wat is appartementsrecht?
Wanneer de eigenaar van een groter pand, zoals een flat, besluit om het eigendomsrecht te verdelen in meerdere appartementsrechten heb je te maken met appartementsrecht. Als koper van een appartement schaf je dus, naast de woning en het recht om hier in te trekken, ook een gedeelte van het gebouw aan en ben je, samen met alle andere bewoners, verantwoordelijk voor bijvoorbeeld het onderhoud van gezamenlijke ruimtes.
Voor wie is appartementsrecht?
Appartementsrecht is voor iedereen die een woning koopt die gevestigd is in een pand waarvan het eigendomsrecht is verdeeld in appartementsrechten.
Appartementsrecht en Vereniging van Eigenaren
Op het moment dat de eigenaar van een gebouw het eigendomsrecht heeft verdeeld in appartementsrechten is het oprichten van een VvE (Vereniging van Eigenaren) verplicht. Een Vereniging van Eigenaren is een vereniging wat verantwoordelijk is over verschillende noodzaken in- en rondom het gebouw, behalve de ruimte die door iemand wordt bewoond (de appartementen). Denk bij deze noodzaken in- en rondom het gebouw aan jaarlijks onderhoud aan de gevel of het dak, maar ook geluidsoverlast valt hier onder.
